Первая сделка с недвижимостью по биометрии состоялась в Белгородской области

Сделка по биометрии с недвижимостью впервые прошла в Белгородской области. Управление Росреестра по Белгородской области сообшило, возможность использования биометрии в сделках с недвижимостью реализуется совместно с Минцифры России, данный цифровой механизм подтверждения сделок заработал с 1 июля 2026 года.

Ранее, чтобы провести электронную сделку с недвижимостью, правообладателю нужно было внести в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Сейчас же электронные документы на регистрацию можно отправлять без этой отметки, если документы по сделке подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а личность человека подтверждена с помощью биометрии.

Напомним, что алгоритм действий при регистрации прав с помощью биометрии очень прост:

1) Зарегистрируйте подтвержденную биометрию.

– Выберите отделение банка на сайте Единой биометрической системы (ЕБС), на портале «Госуслуги», на сайте Банка России.

– Приходите в часы работы отделения. При себе необходимо иметь паспорт, СНИЛС. Также у вас должна быть подтвержденная учётная запись на портале «Госуслуги».

– Сотрудник сфотографирует вас, запишет голос и запросит всю необходимую информацию.

– При регистрации вам будет предложено подписать согласие на обработку биометрических персональных данных.

2) Воспользуйтесь сервисом приобретения недвижимости на портале «Госуслуги». Воспользоваться биометрией можно при совершении сделок купли-продажи недвижимости в рамках сервиса на портале «Госуслуги».

У всех сторон сделки – физических лиц должна быть подтвержденная биометрия. Если в сделке участвуют юридические лица, биометрия не потребуется.

3) Пройдите опрос об условиях сделки и подтвердите личность с помощью биометрии. Нужно будет пройти проверку по лицу, чтобы система сверила полученное изображение с данными в ЕБС. Для этого ваш компьютер должен быть оборудован веб-камерой.

4) Подготовьте договор купли-продажи в электронном виде, приложите все необходимые документы.

5) Подпишите заявления УКЭП и направьте пакет на регистрацию в Росреестр.

6) Получите выписку из ЕГРН. После осуществления регистрационных действий в ваш личный кабинет на портале «Госуслуги» будет направлена выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.

Отметим, что срок действия подтвержденной биометрии – пять лет, а УКЭП – 12 месяцев.