Начальник межрайонной налоговой инспекции №1 ответила на вопрос читателя «Зари»

«Более десяти лет я являюсь собственником дома, который собираюсь продать. Должна ли я заплатить налог от сделки?».

Ольга Капустина, село Красненое.

«При продаже недвижимости одним из самых актуальных вопросов является вопрос налогообложения полученного дохода. Если вы владели недвижимостью больше минимального срока, то полностью освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц и необходимости подавать налоговую декларацию. Он может составлять три года или пять лет, в зависимости от того, когда и как было приобретено имущество.

Первый применяется в случаях если жильё приобретено до 1 января 2016 года или получено после этой даты в порядке дарения/наследования от близких родственников, приватизации или в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением. Минимальный срок владения пять лет применяется во всех остальных случаях (например, если жильё приобретено после 1 января 2016 года по договору купли-продажи).

Получив доходы от продажи имущества, которое находилось в собственности меньше минимального срока владения, вы должны подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ (не позднее 30 апреля), а также оплатить налог в размере 13% до 15 июля текущего года. В соответствии с Налоговым кодексом РФ можно уменьшить размер налога, воспользовавшись одним из видов вычетов (имущественным — 1 млн рублей или вычетом по расходам при покупке).

Следует обратить внимание, что если вы приобрели недвижимость после 1 января 2016 года и продаете её за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, то вашим доходом будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта. Штраф за непредставление декларации в срок составляет 5% от не уплаченной в срок суммы налога за каждый месяц, но не более 30% и не менее 1000 рублей. Штраф за неуплату НДФЛ — 20% от суммы неуплаченного налога».

При возникновении вопросов следует обращаться в контакт-центр по телефону 8–800–222–22–22. Также работают телефоны горячей линии в городе Алексеевке: 8(47234) 4–57–06 или в селе Красном: 8(47262) 5–21–88.