Алексеевская нотариус пояснила жителям горокруга порядок оформления имущественных сделок

Нотариус Алексеевского горокруга пояснила жителям, как безопасно заключить имущественную сделку. Светлана Вишневецкая констатитровала, в настоящий момент, когда высока вероятность встретить на своём пути недобросовестного человека либо мошенника, нотариус является единственным лицом, которое гарантирует качественную проверку законности при оформлении сделки, несёт полную имущественную ответственность перед её участниками. Удостоверенные им документы имеют повышенную доказательную силу и оспорить их крайне сложно, в отличие от договоров, заключённых в простой письменной форме.

Она отметила, можно сэкономить и составить договор в простой письменной форме, но в случае признания сделки недействительной в связи с её «пороком», который мог быть устранён или не допущен на стадии нотариального удостоверения, одна из сторон может лишиться либо объекта недвижимости, либо денег.

«Составление договора в простой письменной форме не может полностью гарантировать, что все участники понимали и осознавали суть происходящего, или, что ещё хуже, подписали договор. Известны многочисленные случаи, когда граждане, введённые в заблуждение или под давлением третьих лиц, подписывали не выгодные им договоры. Нередко при судебном разбирательстве такие сделки признаются недействительными, а покупатели недвижимости рискуют остаться без своих денег», — сказала Светлана Вишневецкая.

При удостоверении сделки нотариус проверяет на предмет подлинности документы, удостоверяющие личность граждан, а также принадлежность объекта продавцам, наличие необходимых согласий на совершение сделки, актуальные обременения, ограничения, запреты и аресты, сведения о признании лиц недееспособными, банкротами и многое другое.

В ходе личной беседы нотариус устанавливает личности сторон, их дееспособность, реальную волю, а также разъясняет последствия заключаемой сделки. Содержание договора тщательно формируется, в нём прописываются все существенные условия, как установленные законом, так и внесённые сторонами. После нотариального удостоверения сделки нотариус незамедлительно подаёт документы на государственную регистрацию в Росреестр в электронной форме, если стороны договора не решили подать документы самостоятельно. Никакая плата за предоставление документов на регистрацию нотариусом не взимается. Все необходимые документы, полученные из Росреестра после осуществления регистрационных действий, он передаёт покупателю. Таким образом, существенно упрощается процедура оформления документов, экономятся время и деньги.

Напомним, тарифы за нотариальные действия предусмотрены законодательством РФ, при их расчёте учитываются степень родства между сторонами сделки, обязательность нотариального удостоверения, сумма сделки, предмет договора (движимое или недвижимое имущество и существо сделки (возмездность или безвозмездность). Оформление договоров таким образом гарантирует клиентам спокойствие, безопасность и законность.